Corrientes (21-12-15): A través del Fideicomiso Santa Catalina, este lunes 21 de diciembre la Comuna capitalina activará la comercialización de terrenos urbanizados en el predio municipal. En el Sector 2 estarán disponibles para su venta 500 lotes con servicios, mensura y números de adrema; destinados a la construcción de residencias, comercios y edificios de hasta seis pisos. Mientras que en el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina las MiniPyMEs, PyMEs y grandes empresas podrán adquirir superficies mínimas de 300 metros cuadrados y unidades máximas de hasta 1 hectárea. Los particulares y las firmas podrán beneficiarse con múltiples opciones de financiación para la compra de sus terrenos urbanizados.

La Municipalidad de Corrientes y el Fideicomiso Santa Catalina, organismo público que administra esas tierras y coordina las obras, informaron que este lunes 21 de diciembre activará la venta de terrenos en el predio municipal que se encuentra en pleno proceso de urbanización.

Se tratan de distintos tipos de ofertas de lotes con servicios básicos incluidos (energía eléctrica, agua potable y cloaca), que están destinados a la construcción de residencias individuales, edificios de hasta 6 pisos, comercios y para la radicación de empresas en el Parque Industrial y Tecnológico que se encuentra en construcción.

Esta oportunidad de acceso al suelo correctamente urbanizado está segmentada para distintos tipos de oferentes. Además los particulares y las empresas podrán beneficiarse con múltiples opciones de financiación -a corto y mediano plazo- para la compra de sus terrenos.

LOTES PARA RESIDENCIAS INDIVIDUALES, EDIFICIOS Y COMERCIOS

En el Sector 2 -definido por el Master Plan Santa Catalina como zona residencial y comercial- estarán disponibles para su comercialización 500 lotes con servicios (40 hectáreas divididas en 39 manzanas), linderos al espacio donde actualmente se construyen 678 viviendas a través del programa PRO.CRE.AR.

Los terrenos que salen a la venta están mensurados y cuentan con número de adrema; es decir que están dominicalmente saneados y listos para ser utilizados.

La superficie mínima de venta será de 300 metros cuadramos (módulos de 10 por 30 metros). Mientras que las superficies máximas a comercializar dependerán de la compatibilidad que se de entre el interés del oferente, y lo que determina la propuesta de uso de suelo del diseño de densidad poblacional para ese sector.

Por caso, la planimetría muestra que las 40 hectáreas estarán delimitadas por grandes avenidas de 50 metros de ancho; en cuyos laterales internos estarán disponibles terrenos destinados a la instalación de comercios y la construcción edificios de planta bajo y hasta seis pisos.

El sector interno del espacio será atravesado por corredores viales de 30 metros de ancho y en sus laterales estarán disponibles lotes para la construcción de comercios y edificios de planta bajo y hasta tres pisos. El resto del sector estará disponible para la construcción de residencias de planta baja y hasta un piso.

Se reservan además tierras urbanas para la construcción de plazas, plazoletas, escuelas, hospitales, comisarías y demás edificios públicos.

La iniciativa comercial que articulará desde este lunes 21 de diciembre el Fideicomiso Santa Catalina, responde al importante número de consultas que diariamente recibe de particulares y firmas interesadas en adquirir lotes en el predio en proceso de urbanización. Los interesados podrán acercarse a las oficinas públicas de la calle Brasil 1.269, edificio de la Caja Municipal de Préstamos.

Actualmente el Fideicomiso Santa Catalina coordina obras, algunas en ejecución y otras por iniciarse, de infraestructura pública y nexos para la provisión de servicios. Y pronto se le sumarán nuevas e importantes vías de circulación, como las avenidas Paysandú y Santa Catalina que se construirán gracias al convenio recientemente firmado por el intendente Fabián Ríos y el Gobernador Ricardo Colombi.

Ambos corredores viales generarán alternativas de acceso al predio municipal, independientes de la avenida Maipú; conectando ese sector en expansión con el ejido urbano ya consolidado del sur de la Ciudad (barrios Alta Gracia, Guadalupe, Independencia, Ex Aeroclub, Mil Vivienda, San Roque, San Antonio, entre otros).

ESPACIOS DISPONIBLES EN EL PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO SANTA CATALANA

Desde este lunes 21 de diciembre el Fideicomiso Santa Catalina también podrá a la venta lotes para la radicación de MiniPyMEs, PyMEs y grandes empresas locales y de la región.

Se tratan de 9 hectáreas que estarán disponibles para su comercializarán en el área del predio municipal reservada para el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina.

La superficie mínima de venta son 300 metros cuadrados, la unidad máxima a comercializar será 1 hectárea y las empresas tendrán múltiples opciones para financiar la compra de su tierra urbanizada.

Actualmente la Municipalidad de Corrientes ejecuta las primeras obras de urbanización del espacio destinado a las industrias. Se avanza con limpieza del sector; el trazado, la apertura y consolidación de calles; se construyen el cerramiento perimetral, el pórtico de acceso y las casillas de control.

Esta intervención inicial permitirá disponer, en el corto plazo, de las primeras 14 hectáreas urbanizadas. Aunque la reservada de tierra para el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina alcanza las 270 hectáreas, por lo que su potencialidad radica también en su infraestructura de conexión y expansión futura.

Desde mayo de 2015 el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina ya cuenta con inscripción aprobada en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI). Su planificación incluye a diferentes sectores como diseño y confección textil; forestoindustrial y fabricación de muebles; marroquinería y calzado; materiales de construcción; alimentos y bebidas; astilleros; química; farmacéutica; transporte y logística; biotecnología; electrónica; TIC y toda actividades productivas que se consideran estratégicas para el desarrollo socioeconómico de la Ciudad de Corrientes.

Para las firmas, las ventajas que genera su localización en el Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina son: Zonificación Industrial; exenciones y reducciones impositivas por parte del Municipio; gestión asociada de los servicios comunes; localización estratégica con acceso a grandes corredores viales y al futuro segundo puente Corrientes-Chaco; beneficios de Ministerios Nacionales por encontrarse en zona aprobada por el RENPI; entre otros.

SE RECIBEN OFERTAS PARA CONSTRUIR INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA

Paralelamente, desde este martes 22 de diciembre la Municipalidad de Corrientes y el Fideicomiso Santa Catalina comenzarán a recibir ofertas de las firmas interesadas en construir la obra civil de la infraestructura que dotará de energía al predio municipal en proceso gradual de urbanización.

Se trata del nexo eléctrico que proveerá de ese servicio, de manera suficiente y permanente, a las 678 viviendas PRO.CRE.AR que hoy están en ejecución; también al Sector 2 en el que salen a la venta los 500 lotes con servicios para residencias individuales, colectivas y comercios; además del Parque Industrial y Tecnológicos.

La convocatoria es para la presentación de Ofertas para la realización de la fase: Obra Civil del Primer Centro de Destrucción (C.D.) de energía eléctrica de en los terrenos de Santa Catalina.

La obra tendrá una superficie de 1.600 m2, de los cuales 450 m2 estarán cubiertos y destinados a ser una Sala de Comandos, Protección y Maniobras en Media Tensión (33/13,2 KV).

En la superficie a la intemperie, se ejecutará todas obras civiles pertinentes a albergar hasta dos transformadores de distribución de 15 MVA de potencia en 33 KV/13,2KV, con los correspondientes pórticos de salidas para dichas máquinas estáticas, canales de conductores, caminos de accesos, etcétera.

Monto oficial de la obra es de $8.000.000 y el plazo de ejecución es de 180 días.

Los interesados en presentar ofertas para esta obra, podrán adquirir los pliegos y realizar consultas en las oficinas del Fideicomiso Santa Catalina (calle Brasil 1.269) o bien al correo fideisantacatalina@outlook.com



Lunes, 21 de diciembre de 2015